130 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 106,9 m² · constr. 2020 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942919775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
43027942919775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 534 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 139 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 503 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 656 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 541 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 482 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 718 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 689 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 558 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 531 801 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 799 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 088 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 177 $ Poids 74 % |
| 9 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 793 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 830 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 431 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 542 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 629 981 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.