140 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 137,8 m² · constr. 1958 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942919776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
43027942919776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 274 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 714 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 507 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 374 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 536 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 467 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 559 420 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 172 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 481 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 577 $ Poids 73 % |
| 9 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 806 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 162 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 794 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 680 $ Poids 68 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 810 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 068 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.