1460 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
590 200 $
Autre · 1 971 $/m² · 299,5 m² · constr. 1988 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 397 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942926438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
43027942926438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 910 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 078 $ Poids 66 % |
| 2 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 804 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 111 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 752 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 949 m · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 045 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 686 848 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 709 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 128 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 493 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 942 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 1340, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-12-22 · 916 m · Vendu 728 096 $ (2 613 $/m²) 278,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 611 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 892 827 $ Poids 57 % |
| 9 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 964 m · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 409 $ Poids 54 % |
| 10 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 941 m · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 874 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 905 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 426-428, rue de la Chateauguay, Sherbrooke 2025-08-25 · 966 m · Vendu 700 000 $ (2 412 $/m²) 290,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.