106 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 240 m² · constr. 2016 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942928168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
43027942928168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 352 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 898 $ Poids 67 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 774 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 221 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 204 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 645 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 986 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 206 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 751 690 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 944 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 927 010 $ Poids 58 % |
| 8 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 868 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 456 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 524 $ Poids 45 % |
| 10 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 742 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 657 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 299 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 731 $ Poids 42 % |
| 12 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 818 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 464 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.