125 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 170,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 399 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942929113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
43027942929113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 89 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 934 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 129 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 550 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 697 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 572 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 514 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 629 106 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 167 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 742 479 $ Poids 67 % |
| 7 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 689 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 122 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 697 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 316 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 799 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 211 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 257 $ Poids 51 % |
| 11 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 847 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 588 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 1067, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 505 $/m²) 163,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 449 960 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.