155 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 118,3 m² · constr. 1983 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 348 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942929126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
43027942929126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 523 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 635 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 409 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 529 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 445 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 744 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 722 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 862 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 451 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 561 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 146 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 771 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 387 658 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 309 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 724 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.