165 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 214,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 417 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942929139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
43027942929139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 309 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 685 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 200 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 673 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 526 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 880 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 727 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 193 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 376 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 842 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 336 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 682 198 $ Poids 54 % |
| 8 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 682 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +10 712 $ | 345 587 $ Poids 53 % |
| 9 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 691 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 670 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 428 $ Poids 52 % |
| 11 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 772 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 512 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 809 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 039 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.