130 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 150,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 293 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942929601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
43027942929601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 77 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 566 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 586 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 370 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 752 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 113 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 703 968 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 654 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 41 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 888 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 535 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 882 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 557 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 605 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 451 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 563 950 $ Poids 62 % |
| 11 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 719 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 841 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.