140 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 268 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942929614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
43027942929614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 433 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 505 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 454 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 519 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 578 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 361 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 691 382 $ Poids 81 % |
| 6 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 721 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 337 $ Poids 76 % |
| 7 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 231 $ Poids 72 % |
| 8 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 576 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 334 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 460 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 866 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.