160 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 168,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 551,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 446 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942929737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
43027942929737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 64 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 930 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 98 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 548 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −27 038 $ | 743 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 500 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 465 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 525 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 666 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 167 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 739 172 $ Poids 69 % |
| 7 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 417 $ Poids 67 % |
| 8 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 117 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 671 853 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 367 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +77 418 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 850 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 817 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 427 $ Poids 53 % |
| 11 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 147 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 839 013 $ Poids 49 % |
| 12 | 1328, rue Bradley, Sherbrooke 2025-04-08 · 726 m · Vendu 485 000 $ (2 850 $/m²) 170,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 587 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.