1410 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 4 844 $/m² · 116,2 m² · constr. 1924 · terrain 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 476 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942936199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
43027942936199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 777 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-12-12 · 622 m · Vendu 430 000 $ (3 749 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 054 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 551 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 072 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 970 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 590 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 680 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 382 921 $ Poids 61 % |
| 9 | 74-76, rue Rioux, Sherbrooke 2026-04-02 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 165 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 368 152 $ Poids 60 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 810 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 405 347 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 788 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −12 348 $ | 120 079 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.