1405 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
774 700 $
Autre · 2 692 $/m² · 287,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 100 $
Rôle antérieur 1 202 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942937234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 600 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
1 202 500 $
ID provincial
43027942937234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 706 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 107 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 828 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 870 $ Poids 73 % |
| 3 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 473 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 834 248 $ Poids 70 % |
| 4 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 675 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 816 $ Poids 67 % |
| 5 | 1340, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-12-22 · 842 m · Vendu 728 096 $ (2 613 $/m²) 278,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 611 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +43 686 $ | 848 415 $ Poids 64 % |
| 6 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 656 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 942 m · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −42 731 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 915 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 986 m · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 696 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 864 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 805 919 $ Poids 56 % |
| 10 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 535 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 749 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 644 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 700 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 087 700 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.