1381 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
592 000 $
Autre · 4 250 $/m² · 139,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 509 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942937825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
43027942937825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161-1163, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-06-26 · 310 m · Vendu 490 000 $ (3 297 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 485 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 549 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 1139, 1141, 1143, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-04-08 · 339 m · Vendu 500 000 $ (3 338 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 532 776 $ Poids 84 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 608 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 91 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 372 427 $ Poids 79 % |
| 6 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 160 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 603 167 $ Poids 77 % |
| 7 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 390 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 594 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 481 921 $ Poids 74 % |
| 9 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 766 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 562 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 805 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 447 839 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 88 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 640 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 714 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 621 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.