125 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
561 600 $
Autre · 2 851 $/m² · 197 m² · constr. 1926 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 339 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942939372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
43027942939372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 447 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 310 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue Argyll, Sherbrooke 2025-09-17 · 219 m · Vendu 485 300 $ (2 323 $/m²) 208,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 969 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −48 530 $ | 467 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 476 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 136 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 39 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +65 872 $ · Ajust. âge −11 878 $ | 906 345 $ Poids 69 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 627 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 756 802 $ Poids 67 % |
| 6 | 551, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-02-20 · 705 m · Vendu 525 000 $ (2 403 $/m²) 218,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 133-135, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-04-23 · 213 m · Vendu 209 250 $ (1 087 $/m²) 192,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 832 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −15 694 $ | 223 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 714 $ Poids 60 % |
| 9 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 457 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 712 343 $ Poids 58 % |
| 10 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 718 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 290 608 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 530 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 475 $ Poids 56 % |
| 12 | 1020-1040, rue de Dieppe, Sherbrooke 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (4 180 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 773 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.