1340-1344 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 2 347 $/m² · 263,4 m² · constr. 1927 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942946369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
43027942946369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 583 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 639 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 86 042 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 847 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 858 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 581 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 924 m · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 1292-1294, rue Champlain, Sherbrooke 2026-01-22 · 928 m · Vendu 450 000 $ (1 641 $/m²) 274,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 878 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 629 $ Poids 60 % |
| 8 | 1340, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-12-22 · 888 m · Vendu 728 096 $ (2 613 $/m²) 278,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 611 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −72 810 $ | 700 036 $ Poids 59 % |
| 9 | 1745-1749, rue Marcil, Sherbrooke 2025-06-20 · 640 m · Vendu 654 000 $ (2 515 $/m²) 260 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 005 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 646 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 893 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −26 157 $ | 266 856 $ Poids 56 % |
| 12 | 503, 505, 507, rue Armand-Crépeau, Sherbrooke 2025-11-18 · 975 m · Vendu 781 000 $ (2 927 $/m²) 266,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 770 206 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.