1336-1338 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 216,6 m² · constr. 1927 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942946519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
43027942946519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 654 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 441 $ Poids 77 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 501 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 622 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 142 917 $ Poids 58 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 661 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 163 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 531 $ Poids 55 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 522 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 169 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 639 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −47 083 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 776 972 $ Poids 52 % |
| 8 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 757 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 996 $ Poids 49 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 943 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 305 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 533 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 631 949 $ Poids 42 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 643 $ Poids 42 % |
| 12 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 110 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.