25-27 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 2 643 $/m² · 215,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942957469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
43027942957469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 689 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 744 601 $ Poids 76 % |
| 2 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 608 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 479 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 119, rue Argyll, Sherbrooke 2025-09-17 · 446 m · Vendu 485 300 $ (2 323 $/m²) 208,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 969 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +48 530 $ | 586 930 $ Poids 72 % |
| 4 | 551, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-02-20 · 859 m · Vendu 525 000 $ (2 403 $/m²) 218,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 540 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 162 $ Poids 67 % |
| 6 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 500 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue Heneker, Sherbrooke 2025-10-08 · 663 m · Vendu 175 362 $ (756 $/m²) 231,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +17 536 $ | 203 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Chartier, Sherbrooke 2025-09-02 · 744 m · Vendu 630 000 $ (2 874 $/m²) 219,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 730 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 530 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 320 $ Poids 60 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 548 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 018 $ Poids 59 % |
| 11 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 384 $ Poids 58 % |
| 12 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 62 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.