1255 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
695 800 $
Autre · 1 958 $/m² · 355,3 m² · constr. 1985 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 499 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942957524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
43027942957524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 677 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 217 492 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 693 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 518 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 943-945, rue Worthington, Sherbrooke 2025-09-17 · 966 m · Vendu 240 970 $ (706 $/m²) 341,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +24 097 $ | 292 301 $ Poids 51 % |
| 4 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 406 $ Poids 50 % |
| 5 | 1612-1614, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-10-06 · 736 m · Vendu 689 900 $ (1 726 $/m²) 399,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 784 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 910 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 309 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 926-928, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-10-22 · 449 m · Vendu 600 000 $ (2 017 $/m²) 297,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +58 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 883 $ Poids 50 % |
| 8 | 116-118, rue Argyll, Sherbrooke 2025-04-16 · 418 m · Vendu 360 000 $ (923 $/m²) 390,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 784 $ Poids 49 % |
| 9 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 992 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 672 085 $ Poids 48 % |
| 10 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +70 380 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 123 120 $ Poids 46 % |
| 11 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 794 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −37 332 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 366 116 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 888 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 192 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.