77 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 143,4 m² · constr. 1921 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942958486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
43027942958486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 215 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 577 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 430 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 415 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 660 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 217 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 616 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 811 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 571 465 $ Poids 73 % |
| 8 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 846 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 455 381 $ Poids 63 % |
| 9 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 740 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 489 460 $ Poids 63 % |
| 10 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 939 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 958 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 966 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 348 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.