111 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 116 m² · constr. 1919 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 219 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942958499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
43027942958499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 256 $ Poids 84 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 854 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 430 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 373 519 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 788 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 323 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 740 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 439 081 $ Poids 60 % |
| 7 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 757 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 486 354 $ Poids 58 % |
| 9 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 828 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 404 979 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 589 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 902 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −12 348 $ | 119 957 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 793 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.