133-135 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 192,5 m² · constr. 1941 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 282 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942959502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
43027942959502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 251 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge +47 513 $ | 955 186 $ Poids 73 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 372 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 276 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 750 162 $ Poids 67 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 780 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 746 796 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 653 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 604 221 $ Poids 62 % |
| 6 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 719 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −12 243 $ | 305 499 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 214 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 734 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 304 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 860 142 $ Poids 54 % |
| 9 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 423 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 483 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 96 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 924 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 88 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 610 598 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.