143 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 158 m² · constr. 1938 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 259 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942959513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
43027942959513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 216 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 658 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 266 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 677 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 252 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +35 634 $ | 862 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 386 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 245 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 694 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 770 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 602 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 770 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 670 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 646 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 695 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 248 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 630 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 548 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 705 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.