1219 Rue ESPLANADE · Sherbrooke
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 78,8 m² · constr. 2013 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942966045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
43027942966045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 334 023 $ Poids 49 % |
| 2 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 934 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 211 $ Poids 46 % |
| 3 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 368 084 $ Poids 41 % |
| 4 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 844 $ Poids 35 % |
| 5 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 068 $ Poids 35 % |
| 6 | 1065, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-06-12 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 447 $ Poids 34 % |
| 7 | 1121, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 758 $/m²) 65,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 925 $ Poids 34 % |
| 8 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 810 $ Poids 29 % |
| 9 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 378 $ Poids 27 % |
| 10 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 168 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 337 941 $ Poids 26 % |
| 12 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 364 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.