1144-1152 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
798 600 $
Autre · 1 023 $/m² · 780,5 m² · constr. 1927 · terrain 3 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,6 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 900 $
Rôle antérieur 1 197 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942966809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
1 197 700 $
ID provincial
43027942966809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Victoria, Sherbrooke 2025-05-30 · 657 m · Vendu 775 000 $ (1 188 $/m²) 652,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +75 944 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 842 700 $ Poids 36 % |
| 2 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +105 639 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 942 064 $ Poids 16 % |
| 3 | 416-430, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 101 $/m²) 556,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 651 $ · Ajust. superficie +347 822 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 059 974 $ Poids 13 % |
| 4 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +141 267 $ · Ajust. âge +11 365 $ | 1 476 177 $ Poids 7 % |
| 5 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 808 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 243 027 $ Poids 7 % |
| 6 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −132 150 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 825 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +201 164 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 381 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 881 009 $ Poids 3 % |
| 9 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 695 992 $ Poids 2 % |
| 10 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie +399 717 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 2 029 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie +273 500 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 347 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 142 621 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.