14-20 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 222,1 m² · constr. 1936 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942967007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
43027942967007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 746 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 477 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −38 757 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 819 048 $ Poids 64 % |
| 3 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 491 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 772 $ Poids 60 % |
| 4 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 507 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 773 $ Poids 58 % |
| 5 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 605 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 622 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 112 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 636 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 617 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 534 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 684 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −48 082 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 780 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 820 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 493 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 560 $ Poids 44 % |
| 11 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 648 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 650 780 $ Poids 37 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 713 163 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.