142 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 224,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 350 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942969213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
43027942969213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 721 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 645 383 $ Poids 72 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 412 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 102 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 348 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 496 $ Poids 59 % |
| 5 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 601 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 635 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 603 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 545 171 $ Poids 54 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 140 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 647 665 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 531 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 785 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 966 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 461 339 $ Poids 49 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 763 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 503 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 318 $ Poids 39 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 653 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 662 510 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.