160-162 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 212,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942969237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
43027942969237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 716 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 707 844 $ Poids 74 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 308 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 943 $ Poids 69 % |
| 3 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 404 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 570 $ Poids 64 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 602 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 695 247 $ Poids 57 % |
| 5 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 170 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 701 931 $ Poids 56 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 330 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 987 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 567 $ Poids 54 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 602 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 163 $ Poids 51 % |
| 8 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 750 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 549 575 $ Poids 50 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 752 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 442 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 108 $ Poids 44 % |
| 11 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 809 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +86 723 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 791 714 $ Poids 43 % |
| 12 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 338 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 923 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.