141 Rue VICTORIA · Sherbrooke
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 180,5 m² · constr. 1939 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 289 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942969823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
43027942969823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 383 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 919 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 190 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 675 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 705 016 $ Poids 70 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 881 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 720 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 349 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 519 $ Poids 60 % |
| 7 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 410 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 830 190 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 364 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 741 722 $ Poids 52 % |
| 9 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 636 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 576 812 $ Poids 50 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 514 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 413 $ Poids 49 % |
| 11 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 600 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 104 $ Poids 46 % |
| 12 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 374 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 670 649 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.