1139-1143 Rue ESPLANADE · Sherbrooke
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 149,8 m² · constr. 1920 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942976106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
43027942976106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 443 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 587 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 525 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 566 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 408 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 625 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 338 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 422 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 358 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 442 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 606 774 $ Poids 70 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 483 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −44 774 $ · Ajust. âge −35 634 $ | 771 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 880 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 177 $ Poids 63 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 585 230 $ Poids 60 % |
| 12 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 880 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.