1110-1114 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
656 000 $
Autre · 2 570 $/m² · 255,3 m² · constr. 1988 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942977560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
43027942977560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 412 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 103 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 810 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 873 983 $ Poids 74 % |
| 4 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 535 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 515 164 $ Poids 69 % |
| 5 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 782 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 974, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-03-21 · 175 m · Vendu 955 000 $ (3 738 $/m²) 255,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 987 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 1023-1027, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-03-17 · 141 m · Vendu 425 000 $ (1 705 $/m²) 249,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 989-995, rue de Courcelette, Sherbrooke 2026-01-30 · 979 m · Vendu 540 000 $ (2 229 $/m²) 242,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 464 $ Poids 58 % |
| 9 | 1352-1356, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-19 · 990 m · Vendu 600 000 $ (2 224 $/m²) 269,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 104 $ Poids 57 % |
| 10 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 856 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 675 184 $ Poids 57 % |
| 11 | 1130-1132, rue McManamy, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (2 233 $/m²) 237,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 625 196 $ Poids 56 % |
| 12 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 999 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 519 477 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.