110 Rue VICTORIA · Sherbrooke
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 132,5 m² · constr. 1940 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942978518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
43027942978518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 228 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 639 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 853 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 638 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 958 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 476 $ Poids 66 % |
| 6 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 435 331 $ Poids 64 % |
| 7 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 306 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 590 011 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 942 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 483 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 741 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 428 115 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 414 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 111 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 614 280 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.