1110 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 172,5 m² · constr. 1951 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 341 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942979659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
43027942979659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 106 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 472 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 939 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 438 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 195 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 918 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 702 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 465 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 746 952 $ Poids 59 % |
| 7 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 531 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 464 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 331 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 162 $ Poids 54 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 299 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 470 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 678 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 935 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 634 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 463 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 846 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.