143 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 183 m² · constr. 1923 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942979932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
43027942979932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 181 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 677 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 493 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −23 756 $ | 861 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 456 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 661 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 376 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 402 $ Poids 63 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 977 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 725 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 250 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +54 852 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 633 756 $ Poids 57 % |
| 7 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 512 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 778 561 $ Poids 51 % |
| 8 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 544 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 543 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 529 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 617 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 608 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 554 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 470 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 699 065 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 244 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 478 147 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.