1065 Rue PACIFIQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
785 300 $
Autre · constr. 1914 · terrain 14 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 436,9 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 526 500 $
Rôle antérieur 3 115 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942980654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
4 064 500 $
Rôle antérieur
3 115 000 $
ID provincial
43027942980654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 121 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 228 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 348 $ Poids 67 % |
| 3 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 114 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 1130-1132, rue McManamy, Sherbrooke 2026-04-27 · 377 m · Vendu 531 000 $ (2 233 $/m²) 237,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 499 458 $ Poids 64 % |
| 5 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 425 m · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 437 961 $ Poids 63 % |
| 6 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 389 m · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 361 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 416 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 397 375 $ Poids 62 % |
| 9 | 991, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-31 · 432 m · Vendu 649 900 $ (2 435 $/m²) 266,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 634 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 459 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 617 $ | 172 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 513 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 385 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 446 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 183 569 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.