1070 Rue KING O app. 303 app. 303 · Sherbrooke
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 123,3 m² · constr. 2009 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 368 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942986707400020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
43027942986707400020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 592 $ Poids 90 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 352 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 790 $ Poids 60 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 547 303 $ Poids 56 % |
| 7 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 826 $ Poids 55 % |
| 8 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 942 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 198 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 814 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 198 572 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 986 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 736 698 $ Poids 51 % |
| 12 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 514 208 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.