1070 Rue KING O app. 302 app. 302 · Sherbrooke
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 95,8 m² · constr. 2009 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 318 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942986707400020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
43027942986707400020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 257 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 948 m · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +17 617 $ | 208 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 973 m · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 452 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 1065, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-06-12 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 509 834 $ Poids 49 % |
| 7 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 132 366 $ Poids 47 % |
| 8 | 1447, rue Saint-André, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 363 500 $ (3 574 $/m²) 101,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 389 306 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 460 512 $ Poids 47 % |
| 10 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 363 204 $ Poids 43 % |
| 11 | 1003, rue de Westmount, Sherbrooke 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 065 $ Poids 42 % |
| 12 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 508 043 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.