1070 Rue KING O app. 402 app. 402 · Sherbrooke
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 456 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942986707400020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
43027942986707400020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 602 $ Poids 85 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 584 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 934 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 543 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 481 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 519 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 742 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 851 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 405 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 682 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 309 $ Poids 52 % |
| 10 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 553 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 697 $ Poids 50 % |
| 11 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 867 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 710 $ Poids 43 % |
| 12 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 756 606 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.