1070 Rue KING O app. 401 app. 401 · Sherbrooke
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 175,4 m² · constr. 2009 · terrain 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,8 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 462 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942986707400020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
43027942986707400020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 584 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 946 775 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 543 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 481 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 840 $ Poids 57 % |
| 6 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 863 271 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 519 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 752 593 $ Poids 55 % |
| 8 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 682 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 442 $ Poids 51 % |
| 9 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 405 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 617 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 553 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 683 397 $ Poids 46 % |
| 12 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 674 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 852 181 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.