1073 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 160,5 m² · constr. 1902 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942987336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
43027942987336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 516 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 289 $ Poids 86 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 353 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 410 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 556 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −79 187 $ | 753 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 502 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 604 812 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 355 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 184 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 078 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 404 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 991 $ Poids 56 % |
| 9 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 530 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 552 070 $ Poids 54 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 608 244 $ Poids 53 % |
| 12 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 675 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.