1065 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 139 m² · constr. 1956 · terrain 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942987446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
43027942987446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 175 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 409 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 527 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 645 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 972 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 710 265 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 513 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 681 795 $ Poids 61 % |
| 8 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 208 177 $ Poids 59 % |
| 10 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 996 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 733 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 367 $ Poids 55 % |
| 12 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 562 001 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.