1023-1027 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 249,2 m² · constr. 1920 · terrain 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 214 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942987855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
43027942987855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 384 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 076 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 785 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 828 029 $ Poids 55 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 841 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 542 524 $ Poids 51 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 300 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 618 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 894 $ Poids 44 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 893 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 834 $ Poids 40 % |
| 7 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 884 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 544 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 382 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 998 $ Poids 36 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 717 938 $ Poids 30 % |
| 10 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 603 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 893 $ Poids 28 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 680 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 234 025 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.