111-113 Rue LONDON · Sherbrooke
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 218,2 m² · constr. 1959 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942988987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
43027942988987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 194 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 264 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 466 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 599 $ Poids 62 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 700 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 385 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 695 265 $ Poids 52 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 878 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 687 682 $ Poids 48 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 882 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 590 392 $ Poids 44 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 688 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 025 $ Poids 42 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 543 935 $ Poids 39 % |
| 10 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 348 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 967 $ Poids 36 % |
| 11 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 096 $ Poids 35 % |
| 12 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 722 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 059 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.