160 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 228,1 m² · constr. 1953 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942989464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
43027942989464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 200 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 882 $ Poids 76 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 195 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 677 $ Poids 63 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 936 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 695 533 $ Poids 60 % |
| 4 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 374 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 579 $ Poids 56 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 595 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 821 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 683 213 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 347 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 691 665 $ Poids 49 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 822 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 080 $ Poids 47 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 506 $ Poids 44 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 908 $ Poids 38 % |
| 11 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 296 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 323 $ Poids 31 % |
| 12 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 638 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 640 571 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.