130 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 150,8 m² · constr. 1932 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 218 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942989530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
43027942989530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 259 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 600 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 515 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 625 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 217 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 645 520 $ Poids 76 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 132 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 498 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 525 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 663 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 553 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge +11 878 $ | 821 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 259 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 808 $ Poids 62 % |
| 9 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 587 381 $ Poids 60 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 949 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 047 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 883 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 505 $ Poids 55 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 171 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.