140 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 140,2 m² · constr. 1910 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942989532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
43027942989532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 135 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 246 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 522 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 516 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 537 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 948 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 316 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 874 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 947 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 527 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 577 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 322 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 564 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 495 $ Poids 55 % |
| 11 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 149 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 355 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.