1064-1066 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 238,8 m² · constr. 1925 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942989635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
43027942989635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 192 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 604 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 809 912 $ Poids 60 % |
| 3 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 175 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 183 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 956 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 437 $ Poids 53 % |
| 5 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 382 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 148 401 $ Poids 46 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 842 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 818 $ Poids 45 % |
| 7 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 652 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 941 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 546 909 $ Poids 44 % |
| 8 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 841 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 013 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 367 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 131 $ Poids 42 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 983 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 163 $ Poids 33 % |
| 11 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 289 $ Poids 29 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 998 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 703 997 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.