974 Rue KING O app. 102 app. 102 · Sherbrooke
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 255,5 m² · constr. 2011 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 747 200 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996224700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
43027942996224700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 959 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 090 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 675 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 902 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 013 005 $ Poids 51 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 392 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 094 $ Poids 42 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 258 $ Poids 37 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 962 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 112 $ Poids 35 % |
| 7 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 949 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 773 346 $ Poids 33 % |
| 8 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 454 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 781 398 $ Poids 31 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 870 182 $ Poids 29 % |
| 10 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 667 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 894 $ Poids 25 % |
| 11 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 744 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 252 690 $ Poids 23 % |
| 12 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 850 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.