974 Rue KING O app. 201 app. 201 · Sherbrooke
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 201,5 m² · constr. 2011 · terrain 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 519 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996224700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
43027942996224700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 685 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 571 $ Poids 62 % |
| 2 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 392 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 447 $ Poids 61 % |
| 3 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 791 374 $ Poids 52 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 998 $ Poids 51 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 679 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +76 421 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 007 959 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 454 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 498 $ Poids 43 % |
| 8 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 949 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 899 $ Poids 41 % |
| 9 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 767 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 993 $ Poids 40 % |
| 10 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 881 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 942 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 366 $ Poids 38 % |
| 12 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 599 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.