984 Rue KING O app. 301 app. 301 · Sherbrooke
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 268 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996418600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
43027942996418600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 678 $ Poids 68 % |
| 2 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 188 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 615 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 942 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 456 $ Poids 61 % |
| 4 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 843 $ Poids 58 % |
| 5 | 1011, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 506 $/m²) 106,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 547 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 2916, boulevard René-Laennec, Sherbrooke 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 058 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 486 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 191 134 $ Poids 50 % |
| 9 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 756 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 671 258 $ Poids 46 % |
| 11 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 966 $ Poids 44 % |
| 12 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 206 574 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.