962 Rue KING O app. 301 app. 301 · Sherbrooke
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 268,6 m² · constr. 2010 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 710 700 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996654100010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
43027942996654100010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 506 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 981 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 690 197 $ Poids 61 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 927 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 035 826 $ Poids 46 % |
| 4 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 887 742 $ Poids 29 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +79 220 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 835 729 $ Poids 28 % |
| 6 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 672 248 $ Poids 28 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 972 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 511 $ Poids 26 % |
| 8 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 992 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 277 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 791 648 $ Poids 25 % |
| 9 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 214 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 786 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −6 354 $ | 257 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 286 $ Poids 18 % |
| 12 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 981 m · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 752 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.